AVVISO PROCEDURA COMPETITIVA CONCORDATO PREVENTIVO N. 02/2012

Il dott. Ciro Pinelli, in qualità di Commissario liquidatore del Concordato preventivo n. 02/2012 omologato con decreto del Tribunale di Sciacca depositato in Cancelleria fallimentare in data 03 maggio 2013 COMUNICA l’avvio della procedura competitiva per la vendita dei beni mobili e immobili costituiti dai sotto elencati lotti:

BENI MOBILI LOTTO 1: Ricambi e rimanenze di magazzino e scaffalatura metallica, lotto costituito da rimanenze di magazzino officina, comprendente ricambi originali, componenti motore e carrozzeria, lam ierati vari, componenti elettrici, ricambi e componenti meccanici. attrezzatura, materiale vario e materiale di consumo relativi alla concessionaria auto (Fiat – Lancia – Kia) e scaffalatura industriale mq 177 Prezzo base Euro 36.337,00 (eurotrentaseimilatrecentotrentasette/00) oltre iva.

LOTTO 2: Mobili e arredi, lotto costituito da n. 54 pezzi di mobili e/o pezzi di arredamento. Prezzo base Euro 9.340,50 (euronovemilatrecentoquaranta/00) oltre iva.

LOTTO 3: Attrezzature elettroniche da ufficio, lotto costituito da n. 41 pezzi di apparecchiature elettroniche; Prezzo base Euro 2.805,00 (eurod uemilaottocentocinq ue/00) oltre iva.

LOTTO 4: Attrezzature area officina e magazzino; lotto costituito da 30 pezzi di attrezzatura di officina o magazzino oltre n. 01 stock di utensili vari; Prezzo base Euro 7.600,00 (eurosettemilaseicento/00) oltre iva.

LOTTO 5: Autovettura, lotto costituito da n. 01 autovettura per trasporto persone marca Fiat Group Automobile S.p.A. – modello Lancia Delta – Telaio ZLA8440000 1034260— Targa DZ822LM – cilindrata 1747 cc. — benzina — immatricolazione 31/03/2011 —chilometri percorsi 25.399; Prezzo base Euro 7.200,00 (eurosettemiladuecento/00) oltre iva.

BENI IMMOBILI LOTTO 12: Complesso immobiliare sito in Sciacca alla e/da Cartabubbo, censito al N.C.E.U. di Sciacca (Ag) per la parte con destinazione produttiva/commerciale con categoria D/8. per la porzione adibita ad alloggio custode ad uso abitativo con categoria A/3, con accatastamento del 21/10/2008 prot. AG0294630. il terreno adiacente con qualità a Vigneto di 3”. Il complesso immobiliare è costituito da più corpi di fabbrica: Corpo A”: Si tratta del corpo di fabbrica principale, presenta due livelli. di cui uno interrato (porzione Ao) con strutture in cemento armato della superficie lorda coperta di mq. 799,30 e il piano terra con strutture portanti in acciaio della superficie lorda coperta di mq 2.167,60 ed un Volume V/P di mc.23.465,05. realizzato con tipologia tipica dei capannoni industriali. Gli ambienti sono caratterizzati dalla presenza di ampie vetrate a taglio termico, alcune apribili con aperture a maniglione, garantiscono gli accessi e conferiscono al complesso grande visibilità dall’interno verso gli spazi esterni e un notevole illuminamento. Corpo B”: collegato al corpo di fabbrica principale, con una scala in c.a., avente livello diverso, che consente oltretutto di accedere al piano cantinato, presenta due elevazioni fuori terra. piano terra e primo. con strutture portanti in cemento armato e solai in latero cemento, come nella tradizione costruttiva locale con una superficie lorda di mq. 172.70 ed un Volume V/P di mc. 904,85. Corpo C”: Si tratta di un corpo secondario, collegato al Corpo principale a mezzo di una piccola rampa, trovandosi ad un livello inferiore, presenta una unica elevazione fuori terra, con un unico grande ambiente di grande superficie, con strutture portanti in acciaio, presenta un superficie lorda coperta di mq. 157,60 ed un Volume V/P di mc. 1.052.60. Corpo D: Si tratta di un corpo secondario, che si staglia autonomamente, presenta una unica elevazione fuori terra, con strutture portanti in acciaio, risulta composto da un unico ampio locale, adibito a deposito magazzino con accesso carrabile dallo spiazzale a mezzo di portone carraio, presenta un superficie lorda coperta di mq. 70,05 ed un Volume V/P di mc. 549,90. Corpo E: Si tratta di accessorio, del complesso, presenta una unica elevazione fuori terra, con strutture portanti in muratura e solai in latero cemento, diviso in tre piccoli ambienti, ognuno con accesso autonomo dallo spiazzale, presenta un superficie lorda coperta di mq. 49,90 ed un Volume V/P di mc. 268,95. F: Sistemazioni esterne e terreno agricolo pertinenziale: Completano le strutture, che occupano un sedime di mq. 2.620,45, l’ampio spiazzale esterno che si slarga in modo baricentrico rispetto ai corpi di fabbrica, della superficie di mq. 7.825,00, sistemato a parcheggi, spazi di manovra etc.., pavimentato con conglomerato bituminoso, dove in diversi punti, si stagliano delle aree a verde e aiuole addobbate per mq. 610.00, con essenze prevalentemente mediterranee, con molte piante di pregio che connotano l’ambiente. Lungo il lato ovest dello spiazzale, a ridosso del muro di confine in cemento armato e muratura, si presenta un tettoia con strutture portanti in acciaio zincato e copertura con teli ombreggianti, della un superficie lorda coperta di mq. 950,00 circa. L’intero complesso, risulta completamente recintato, lungo tutto il confine; con muri in cemento armato di altezza variabile e soprastante recinzione in ferro, sul lato strada di accesso con muri in c.a. e recinzione e paletti e reti dai restanti lati. L’ingresso al complesso garantito da tre diversi accessi. di cui due dalla bretella di accesso che si diparte dallo svincolo della strada statale 1 1 5, di cui il principale risulta parzialmente arretrato di una decina di metri rispetto al fronte stradale e consente un ingresso agevole dei mezzi, risultando regolato per mezzo di un cancello metallico dotato di automazione, perfettamente funzionante. Fa parte del complesso aziendale, l’appezzamento di terreno ad uso agricolo, posto sul lato nord/ovest del complesso, contraddistinto dalla particella catastale 607 del Foglio 63, della estensione catastale di are 14.09 ed effettiva di are 12.40 circa, per come si evince dal rilevamento celerirnetrico effettuato da tecnico di fiducia della società concordataria, a dallo scrivente riscontrato con misurazioni dirette. Risulta accessibile da un cancello posto sullo spiazzale del complesso, sia direttamente dalla bretella laterale della SS. 115, non risulta utilizzato dalla società e si presenta incolto. Conformità urbanistico/edilizia: l’intero complesso aziendale ricade in Zona omogenea E”, definita dall’art. 18 delle norme tecniche di attuazione del Piano Comprensoriale n. 6 come ‘verde agricolo” le cui prescrizioni consentono la costruzione di fabbricati ed impianti necessari all’esercizio dell’attività agricola, nonché la costruzione di impianti industriali esclusivamente destinati alla trasformazione e conservazione dei prodotti delle colture della zona o strettamente connesse all’attività zootecnica della zona. Il complesso immobiliare è stato realizzato in esecuzione dei seguenti titoli abilitativi edilizi licenze e concessioni rilasciate dal Sindaco di Sciacca: n. 1128 del 02/10/1974 e n. 9230 del 17/04/1978, afferente alla costruzione del complesso, dichiarato agibile e abitabile con autorizzazione del Sindaco di Sciacca del 21/02/1985 prot. 148, Pratica n. 210/73; n. 457 del 02/06/1983, afferente all’ampliamento del complesso, dichiarato agibile con autorizzazione del Sindaco di Sciacca del 21/02/1985 prot. 149. Pratica n. 182/82; n. 1133 del 28/10/1987. afferente alla costruzione di due capannoni industriali, dichiarati agibili con autorizzazione del Sindaco di Sciacca del 12/08/1989 prot. 795, Pratica ti. 43/87.

Inoltre il complesso è in possesso dei seguenti titoli autorizzativi: 1) Autorizzazione edilizia ad eseguire le opere di riuso n. 9370de1 20/03/2006; 2) Autorizzazione allo scarico dei reflui n. 370 del 29/06/2007; 3) Autorizzazione allo scarico dei reflui n. 151 del 12/07/2013 -, 4) Autorizzazione alla abitabilità e agibilità dei locali n. 190 del 29/07/2007: il complesso immobiliare non presenta difformità in ordine alla regolarità edilizia ed urbanistica se non per alcune lievi incoerenze, ininfluenti nel complesso globale della struttura. Prezzo base € 1.516.166,00 (eurounmilionecinq uecentosedicimilacentosessantasei/00) oltre iva se dovuta.

MODALITA’ E TERMINI DI PARTECIPAZIONE Le offerte di acquisto, riferite a singolo lotto, dovranno essere presentate presso la Cancelleria fallimentare del Tribunale di Sciacca entro le ore 12 del giorno 24/02/2016. L’offerta dovrà essere depositata in busta chiusa e all’esterno dovranno essere indicati esclusivamente: – il numero della procedura ‘Concordato preventivo n. 02/2012″; – la data e l’ora fissata per l’esame delle offerte

FORMA E CONTENUTO DELL’OFFERTA L’offerta dovrà contenere: – il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto offerente. Se l’offerente è minorenne, l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare: se l’olTerente agisce quale legale rappresentante, dovrà essere allegato certificato del registro delle imprese da cui risultino i poteri ovvero la procura o l’atto di nomina che giustifichi i poteri; – la dicitura “Offerta relativa ai beni mobili e immobili del Concordato preventivo n. 02/2012”, – l’indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore prezzo minimo indicato nell’avviso di vendita, a pena di esclusione, le modalità ed il termine di versamento; – l’espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima. Potranno essere presentate offerte per procura; le procure dovranno essere formate per atto pubblico o scrittura privata autenticata. Potranno essere presentate anche offerte per persona fisica o giuridica da nominare. In caso di aggiudicazione dell’offerta il proponente dovrà necessariamente indicare la persona da nominare prima dell’emissione del titolo di trasferimento della proprietà. All’offerta dovrà essere allegata una fotocopia del documento di identità e del codice fiscale dell’offerente, nonché un assegno circolare non trasferibile intestato a “Concordato preventivo n. 02/2012” per un importo pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, che sarà trattenuta in caso di rifiuto dell’acquisto, salvo il maggior danno.

CARATTERISTICHE DELL’OFFERTA L’offerta presentata è irrevocabile. Essa peraltro non dà diritto all’acquisto restando in facoltà del Commissario liquidatore di sospendere la vendita. L’offerente è tenuto a presentarsi nel giorno fissato per l’apertura delle buste delle offerte, anche per partecipare all’eventuale gara. In mancanza il bene potrà essere aggiudicato ad altro offerente anche per minore importo, salvo il risarcimento dei danni. Il saldo prezzo dovrà essere versato entro 30 giorni dall’aggiudicazione per i beni mobili e 90 giorni per i beni immobili, salvo il minor tempo proposto dall’aggiudicatario.

MODALITA’ DI SVOLGIMENTO DELL’AGGIUDICAZIONE Le buste saranno aperte giorno 25/02/2016 alle ore 11,00 avanti al Commissario liquidatore presso il proprio studio sito in Sciacca al Vicolo recinto San Nicolò n. 1, alla presenza degli offerenti; in caso di più offerte pari almeno al prezzo base, si procederà a gara sulla base della offerta più alta. Nel corso di tale gara potranno essere fatte offerte in aumento, con rilancio minimo non inferiore a Euro 500.00 per i beni mobili e Euro 50.000,00 per il bene immobile. Il tempo a disposizione tra un’offerta e l’altra è di un minuto. Il bene verrà temporaneamente aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto. Decorso il termine di cui all’art. 107 40 comma L.f. senza che siano state proposte offerte migliorative, e il termine di cui all’art. 108 l.f. senza che la vendita sia stata sospesa dal Giudice delegato, il Commissario liquidatore procederà all’aggiudicazione definitiva del lotto.

CONDIZIONI DI VENDITA Si precisa che la vendita avviene in ogni caso nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; la vendita non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità. Conseguentemente l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere – ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore – per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. Ogni onere fiscale derivante dalla vendita compreso il costo per la cancellazione delle formalità pregiudizievoli sono a carico dell’aggiudicatario. Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge. CHIARIMENTI E

REPERIBILITA’ DEL BANDO Eventuali ulteriori informazioni relative allo svolgimento della procedura competitiva sono contenute nell’allegato regolamento, per la materiale visione dei beni posti in vendita, contattare il Commissario liquidatore alla e-mail: [email protected] o al seguente numero telefonico: 3272311127. Il presente bando di gara con allegati analitici, dei beni posti in vendita, è pubblicato sui seguenti siti: www.asteannunci.it – www.astegiudiziarie.it – www.corrieredisciacca.it – www.esecuzioniefalliment .com